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| 不安を解消！安心して住み替えをするために。 |
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・もう広い居住スペースは必要ない。
・戸建の管理が面倒になってきたので、マンションを検討したい。
・駅やスーパーも遠いので、もう少し便利なところへの引越しを考えている。 |
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・最近病気がちで今後の生活に不安がある。
・実際に、日々の生活に介護を必要としている。
・介護を必要としているが、施設には入りたくない。
・家から外に出ず、人との交流がめっきりなくなった。
・マンションや高齢者向け住宅を考えているが、実際いくら必要なのか。 |
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・平成27年から相続税の基礎控除が引き下げられるが、
自分は相続税がかかるのか、不動産の評価額はいくらになるのかわからない。
・将来、相続で子供達が揉めないように備えをしたい。
・特に売却する必要は無いので、賃貸などの有効活用を考えたい。
・子供のために不動産を残しておいたが、必要がなくなってしまったので、売却を考えている。
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弊社、アドバイザーが入居ご希望者様のご要望に応じた、
シニアの住み替えをお手伝いさせて頂き、ご紹介させて頂きます。
徹底的に納得のいく施設をお探しいたします！ |
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相談事例1
ご依頼主：S様 76歳 女性
ご主人の介護を10年続けるも1年前に他界。一人暮らしになったが、
今後のご自身の体だけでなく、訪問販売等で騙されてしまうのではないかと
非常に不安な日々を過ごす。
食事を作るのも億劫になり、施設に入りたいと地域包括支援センターに相談。
年金は12万円/月ほどなので、その範囲で探したい。
川島不動産が解決した提案内容を詳しく見る
依頼を受けたお客様のご状況
【 資産状況 】現金：700万円 不動産(自宅)：1200万円
● 介護認定なし
● 身寄りは、仙台に1人親戚がいるが、世話は出来ないと言われている
● 資金援助はもちろん、連帯保証人をたてることも難しい。
自治体の補助があるケアハウスや軽費老人ホームは、比較的低額で利用できるが、S様には資産があるので、難しいとの事。また、連帯保証人を立てられなければ、いずれにしても入居は出来ない。地域包括センターより、ご自宅の売却も合わせてお願いしたい意向もあるのでと、弊社に相談が入る。
月額費用の安いサービス付き高齢者向け住宅、住宅型老人ホームはあるが、実際には、介護認定がないと入居できない。
年金の範囲内で入れる施設はない事を説明するも、今後ご自宅での生活は考えられないとの事。よって、年金額は超えてしまうが比較的安い3件の施設を内覧。一時金のかからない施設もあったが、月額費用の負担の方が心配との事で、最終的には、ご自宅に一番近い、一時金を払って、月額費用を抑える有料老人ホームに決める。
原則、連帯保証人を立てなければならない施設であったが、交渉の末、入居の許可をもらう。(当初は保証会社を付ける予定であったが、契約手前で破綻)
また、自立型の入居者は3名しかいないので、共用設備等の使用方法を細かく打ち合わせ、ご安心をいただく。
施設入居、引越しの手配、残置物処分、ご自宅の売却も全て当社で行いました。最後には車の売却もお願いされたので、インターネットで3社に査定をしてもらい、一番高い会社に売却する事になりました。S様には大変満足いただき、今でもお付き合いがあります。
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