空き家状況概数集計【2023-03-14更新】 | 八千代市・佐倉市の不動産のことなら川島不動産

　総務省が4月26日に「平成30年住宅・土地統計調査」の住宅数概数集計結果を発表しました。この統計調査は5年ごとに発表されているもので、正式には今年の9月に発表予定となっております。概算数値によると、空き家数は846万戸（前回調査比3.2％増）で空き家率は13.6％（同0.1ポイント上昇）で過去最高となったようです。

　上記グラフは、野村総合研究所が発表している空き家率等の予測値になります。予測値によると2018年時点での空き家率は、17.0％となっているので、想定よりは改善の傾向があるのかなと思います。ここ5年で住宅着工戸数が大きく減少している様子はありませんので、空き家の売却が進んでいるのではと思っております。実際、弊社への売却相談においても古屋付き案件が顕著に増えております。もっとも、税制も大きいと思います。ご参考までに制度の概要は下記になります。

　【相続により空き家になった不動産を相続人が売却し適用要件を満たした場合には、当該不動産を売却した際の譲渡所得から3,000万円を控除することができます】。但し、特例の適用には、いくつか要件がございますので、お気を付けください。通常の売却であれば、約20％の譲渡所得税がかかりますので、相続人が住む等の活用の予定がなければ、売却をするのが賢明であると思います。ちなみに期間が延長される可能性はありますが、令和元年の12月31日までに譲渡することが条件になりますので、該当する不動産がありましたら検討することをお勧めいたします。