賃貸管理・空室改善｜八千代市・佐倉市の不動産のことなら川島不動産

管理契約までの流れ

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  オーナー様ヒアリング

  現在の賃貸管理状況を弊社担当よりヒアリングさせて頂きます。
  物件所在地をはじめ、賃貸状況、賃貸管理の委託を検討されている事情などをお伺いさせて頂きます。ヒアリングの段階で、弊社より賃貸経営の問題についてアドバイスさせて頂きます。

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  物件調査

  実際に物件・現地を確認させて頂き、現状の管理状況や、建物の特性、法令上の問題の有無などを調査し、改善点や弊社がお役に立てることを調査させて頂きます。また市場動向や周辺の取引事例などを総合的に判断し、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産の家賃設定などのアドバイスをさせて頂きます。

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  物件状況ご説明・管理内容ご提案

  物件調査を経てオーナー様と打ち合わせの機会を設けさせて頂きます。
  オーナー様の賃貸経営方針などをお伺いしながら、どのような管理を行っていくべきか、
  また弊社の管理システム、賃貸管理の特徴について十分にご納得頂いた上で、契約を締結させて頂きます。

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  賃貸住宅管理受託契約書

  賃貸管理委託契約を締結させていただきます。
  管理会社を変更するケースの場合は、弊社かと前管理会社様都でつつがなく管理引き継ぎ業務を代行させて頂きます。

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  現管理会社引継ぎ入居者様に管理会社変更ご案内

  管理契約受託後、入居者、テナントに対する管理会社変更のご連絡・通知の発送などの業務も弊社にて行わせて頂きますのでご安心してお任せください。
  管理会社変更についてのご説明が不十分でクレームになるケースもありますが、弊社ではしっかりと説明させて頂き、スムーズに管理会社変更を行わせて頂きます。

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  管理業務開始

  空室物件がある場合は、大手ポータルサイト（home’sなど） の物件情報の掲載や更新を行い、最新情報での募集を行います。
  また、入居者様からのクレーム対応や、定期建物巡回など建物、入居者様、総合的に賃貸管理に努めてまいります。