月別一覧【2023年3月】 | 八千代市・佐倉市の不動産のことなら川島不動産
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川島不動産ニュース一覧
川島不動産ニュース
物件情報~時事ネタまで幅広くお知らせします。
不動産に関するお役立ち情報からその時の時事ネタなどについて、川島不動産のスタッフが情報発信させて頂きます。是非ご覧ください。
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2016年5月のニュースvol.99
[住まいながら家を売る]
今年の 3月に『住まいながら家を売る』というサービスを開始しました。読んで字のごとく、家は売却するけれど、そのままお住まい頂けるサービスでございます(賃料のお支払いは必要になり ます)。不動産は、大きな資産価値を持ちますが、流動性は低いものです。また、居住用不動産で あれば、原則、引越しをしなければ資金化出来ません。住んだ状態で資金化できるサービスとしては、不動産担保ローンやリバースモーゲッジがありますが、『住まいながら家を売る』は新たな形 での資金調達手段となります。 -
2016年4月のニュースvol.98
活況な収益物件市場
先月、鉄筋コンクリート造の1棟売り賃貸マンションの売却依頼がありました。マイナス金利の影響もあり、かなりの問い合わせを頂けるだろうなと思っておりましたが、案の定、1週間で10件以上の問い合わせを頂きました。もちろん価格交渉はありましたが、あっという間の成約でした。 -
2016年3月のニュースvol.97
ヤフー VS 不動産業界2
前回の続きの『ヤフーVS不動産業界』です。(公社)全国宅地建物取引業協会が2月29日に予定通り、2月下旬でヤフーへの物件情報の提供を取り止める発表を行いました。そもそもの発端は、ヤフーがソニー不動産へ出資し、昨年11月から『おうちダイレクト』というサービスを始めた訳ですが、そのサービスはソニー不動産しか扱えず、ポータルサイトの中立性が問題視されたからであります。また、実はそのことだけではなく、ソニー不動産が行っている仲介は、不動産業界の商慣習に一石を投じたものとなっております。 -
2016年2月のニュースvol.96
ヤフー VS 不動産業界
ヤフーがソニー不動産に出資するかたちで、2015年7月に資本業務提携を締結し、同年11月に『おうちダイレクト』というサービスを提供しました。このサービスは、個人の売主が仲介業者を通さず、自分で不動産価格を決めて売り出せるというサービスです。実際、まだ利用者数は少ないようですが、当然成約時に仲介手数料はかかりません。買い手はというと、全てソニー不動産の仲介という事です。 -
2016年1月のニュースvol.95
ご挨拶
新年明けましておめでとうございます。本年も川島不動産をよろしくお願い申し上げます。
年明けから、日経平均株価は急落し、上海総合指数も下げが止まらず、強制的に取引を停止する「サーキットブレーカー制度」までが発令される状態となっております。他にも中東情勢やテロへの懸念等、世界を取り巻く環境は、非常に不透明な状況となっており、幸先の悪いスタートではないかなと思っております。 -
2015年12月のニュースvol.94
『DIY賃貸』
昨今、DIY賃貸という言葉を耳にする機会が増えたかと思いますが、DIYは英語の《Do it yourself》 で借主が、一定の制限はありますが、お部屋を自由に造作出来る賃貸物件ということになります。上記図表は国土交通省が2014年に作成したDIY賃貸のガイドラインになります。 -
2015年11月のニュースvol.93
認知症 不動産売却
最近の売買取引において、売主様が契約に来られないケースが増えてきているように感じます。不動産売買は原則、売主と買主が対面をして契約を行います。基本的には事前にご要望等を聞いた上で、全て契約書に書くのですが、稀に書いていない話、条件等が出る場合があります。 -
2015年10月のニュースvol.92
リ・エルダからの成約
老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅の斡旋をする住まい方相談所『リ・エルダ』のオープンから1年4ヶ月が経過しました。少しずつ斡旋数は増えてきてはいますが、まだ軌道にのったとは言えません。そんな中ですが、先月初めて施設事業様からの紹介により土地の売却が決まりました。 -
2015年9月のニュースvol.91
土地の境界
売買で重要な業務の一つに境界明示があります。一般的な境界標は左記のようなものになります。売買の取引においては、物件の引き渡しまでに境界を明示することが売主の義務となっております。新しい分譲地であればほとんど確認できますが、古い分譲地ですと見当たらない場合も多く、塀の工事等でなくなってしまう場合もあります。 -
2015年8月のニュースvol.90
サブリース『家賃保証』
今年の5月にNHKの『クローズアップ現代』で取り上げられて、結構な反響があったようですが、アパート等のサブリース契約が社会問題化してきております。サブリースとは一括借り上げとも言われますが、その契約の多くは、アパートの賃料を10年~30年間保証するというものです。アパート等を検討する多くの人は未利用地を所有していて、固定資産税の支払いや、相続税の心配をしている人達であります。
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