最新の記事一覧 | 八千代市・佐倉市の不動産のことなら川島不動産

　新年明けましておめでとうございます。本年もよろしくお願い申し上げます。昨年から建築しております新店舗ですが、少し工事は遅れておりますが、2月中旬の完成予定となっております。気持ちを新たに事業に邁進してまいりますので、よろしくお願い申し上げます。

　ビットコインの価格が急上昇、乱高下しております。11月29日に1万ドルの大台を突破して、すごいなと思っていたら、8日は1万7000ドル(日本円で約200万円)を超えてしまいました。その後、急落したようですが、年初の価格の約16倍という事になっております。

　左記表は、大手銀行と地銀の貸家業向け、融資残高を表したものになりますが、2011年から大手銀行の融資残高は減少しているのに対し、地銀は逆に増加の一途を辿っています。
　相続対策やマイナス金利の影響で、不動産市場に多大なマネーが流れておりましたが、その流れが少しずつ変わろうとしております。

　国土交通省が9月19日に「平成29年 都道府県地価調査」の結果を発表しました。三大都市圏、地方四市は概ね上昇基調を強めているようです。左記表は、全国の平均値ですが、商業地の上昇はしっかりととらえる事ができます。しかしながら、不動産バブルとも言われている昨今の不動産市況ですが、全用途平均でみると前年より下がっているわけです。

　最近インターネットを見ていると、家計の見直し相談の記事をよく目にします。収入がとても多いのに、貯蓄が出来ないという相談や、もう少し貯蓄を増やしていくためにどうすればいいのかという内容です。マクロでは、デフレ脱却のための金融緩和が引き続き行われており、消費を増加させるための政策が行われておりますが、当たり前ではありますが、身の丈以上に消費してしまう人もいます。しかしながら、共通する悩みは貯蓄に関することが多いようです。

　左記表は、2006年と2013年の4媒体における広告費の比較になります。どの媒体も広告費は減少しておりますが、新聞、雑誌が大きく衰退していることが分かると思います。データが2013年までなので、現時点においては、もう少し減少しているかもしれません。しかしながら、テレビの広告費は思ったより減少しておりません。記載はありませんが、インターネットの広告費は増加の一途を辿っています。

　左記表は内閣府のホームページにあったものですが、今後30年以内に起こる事故や自然災害の確率が表されております。現在、九州地方に甚大な被害をもたらしている集中豪雨ですが、左記表によると0.5％ということになります。これが高いのか、低いのかは、個人差があると思いますが、確率的には誰の身にも起こりうるという事になります。

　先月、決済した物件があるのですが、取り組み始めてから2年がかりでした。この物件に取り組むきっかけは、1件隣の売買を弊社が行なったためです。その物件は所有者が認知症になり、司法書士が成年後見人となっており、生活保護を受けるためにも資産の売却が必須でした。京成線がすぐ後ろを通っていたり、前面道路が建築基準法上の道路でなかったり、建物は雨漏りしている等、正直難しい物件でした。

　中古本販売大手のブックオフの業績が不振とのニュースがありました。電子書籍、特にコミックの台頭が主な原因だということです。私自身、コミックはほとんど読みませんが、昔古本屋に行くとよくセットでビニールにくるまれていた記憶があります。

　先月、査定の依頼があったのですが、場所は八千代市保品で典型的な昔ながらの地主様のお宅でした。平成に入ってから増築はしたものの、母屋は本人曰く200年位前に建てられた古い農家住宅でした。土地は、山も含めれば1,000坪ありました。その方は、7年位前から一人暮らしという事で、売却して便のいいマンションにでも引越ししたいとの事でした。